Оценка сельскохозяйственных земель
В соответствии со многими законодательными актами, все земли с/х назначения могут признаваться таковыми, если расположены за границами сельскохозяйственных территорий, а также представлены для сельхоз нужд, в том числе предназначенные для проведения подобной деятельности. Одной из важных процедур считается оценка рыночной стоимости участка. Проводиться она исходя из целей настоящего федерального законодательства.
Проведение оценки и ее основы при выполнении
В процедуру по оценке земель с/х назначения входит определенный перечень работ, направленных на определение реальной рыночной цены всей территории, которая будет использована для с/х нужд. Во время оценочных работ будут учитываться следующие критерии:
- Имеются ли сельскохозяйственные угодья на территории, подлежащей экспертной оценке.
- Сельскохозяйственной земли, на которых будут располагаться здания и технические сооружения, используемые для производства с/х продукции.
- Территории, которые полностью заняты коммуникациями, в том числе внутренними подходами (дорогами) и лесополосами. Кроме этого в учет при оценке берутся и замкнутые водоемы, которые имеют особое значение, используемые для проведения деятельности.
Немаловажное влияние на конечную стоимость и оценку может оказать и доход при проведении всевозможной сельскохозяйственной деятельности. Кроме этого оказывают влияние другие немаловажные факторы:
- Показатели окружающей среды и оснащение. К этой категории входит климатические и другие показатели местности, количество вырабатываемой продукции, в том числе наличие модернизированной техники.
- Инфраструктура всего района, где располагается с/х участок, используемый для оценки, в том числе учитывается и удаленность местности от сбыта самой продукции.
- Насколько высокой обладает плодородностью почва, где располагается оцениваемый объект, в том числе уровень рельефа и экологические показатели региона.
- Виды сельскохозяйственных угодий, в том числе типы всех культур, выращиваемых на участке.
Стоимость услуг
-
Оценка сельскохозяйственных земель от 4 500 руб.
Срок проведения 2-4 дня.
-
Оценка земельного участка с домом от 4 000 руб
Срок проведения 2-4 дня.
-
Оценка земельного участка для суда от 3 500 руб.
Срок проведения 1-3 дня.
-
Оценка дачного участка от 2 300 руб
Срок проведения 1-2 дня.
-
Оценка земли под ИЖС от 4 500 руб
Срок проведения 2-3 дня
-
Оценка земель иного назначения от 4 500 руб.
Срок проведения 3-6 дней.
Зачем необходимо проводить оценку с/х участка?
Оценка любых земель, обладающие с/х назначением могут проводиться по достаточно обширному количеству оснований, которыми являются следующие моменты:
- Проведение сделки по покупке или продажи участка земли определенной категории другим лицам;
- Обеспечение кредитных и других заёмных обязательств перед банками и другими финансовыми организациями;
- Проведения работы по страхованию земельного участка, относящийся к сельскохозяйственному назначению.
- Разработка необходимых инвестиционных проектов, где основную роль играет сельскохозяйственный участок.
- Внесение з/у в уставной капитал, в том числе зачисление его на баланс любого предприятия.
- Разрешение имущественных или иных споров, в том числе определение необходимого объема всей компенсации, например, произошло определенное нарушение, связанной с правом, направленные на собственность самого участка.
Как выглядит отчёт об оценке?
По итогу проведения оценочной деятельности, заказчик сможет получить отчет об оценке, который является документом, который подготавливается в соответствии с действующим законом Российской Федерации. Такая бумага обладает доказательным значением, и в нём содержаться следующие сведения:
- Общая информация об объекте, который подлежит оценке;
- Цель по проведению оценочных работ;
- Данные, связанные со сторонами соглашения об оказании услуг;
- Стандарты, которые были применены во время оценки;
- Характеристики з/у, подлежащего оценке;
- Описание методов оценки, в том числе итогов работ.
Процедура по проведению оценочной работы, в том числе формирования необходимого отчета будет требовать от специалиста высокой квалификации, а также учет всех факторов, которые напрямую влияют на оценочную работу.
Преимущества нашей компании
Наша компания готова гарантированно выполнить качественную работу с использованием федерального стандарта оценки. Мы имеем знания и опыт в работе по оцениванию и учету стоимости земельного участка. Особенностями нашей компании при проведении оценки считаются следующие моменты:
- Выезд на объекты оценки и проведения работы по всем стандартам;
- Определение сельскохозяйственных земель по категориям использования;
- Предоставление договора по оказанию услуг, связанных с оценкой участков;
Каждый сможет заказать услуги по оценке земельного участка по номеру телефона, в том числе задать вопросы нашим менеджерами, готовым помочь с решением любых вопросов.
