Оценка земельного участка для наследства
Чтобы знать, сколько стоит земельный участок, полученный в наследство, нужно провести процедуру оценки земли. Часто это требуется для предоставления нотариусу. Оценка для наследства может понадобиться для целей страхования, бухучета, для вступления в наследственные права. В процессе данной процедуры можно определить рыночную стоимость земли или же ее арендную ставку. На стоимость участка влияют многие факторы, например, месторасположение участка, его рельеф, строения и коммуникации, находящиеся на нем, а также категория назначения земли.
Что такое «категория земли»
Специалисты, производящие оценку для нотариуса, обязательно обращают внимание на категорию, к которой относится земельный участок. Этот фактор играет большую роль при определении рыночной стоимости земли. Участки могут относиться к следующим категориям:
- земли поселений (в городе, селе, поселке, на даче);
- участки, предназначенные для сельского хозяйства;
- участки для транспорта и промышленности;
- земля в природоохранной зоне;
- лесной фонд;
- водный фонд;
- земля запаса (неиспользуемая на данный момент времени).
Во время оценки для наследства категория земли рассматривается в первую очередь. Далее специалисты переходят к изучению других факторов и деталей.
Стоимость услуг оценки для наследства
Величина госпошлины при принятии наследства
Налоговым кодексом РФ в 2023 году предусмотрен размер и порядок расчета госпошлины за оформление наследства. Ближайшие родственники наследодателя (муж, жена, родители и дети), а также родные сестры и братья должны оплатить 0,3% от получаемого в наследство имущества или земли. При этом размер пошлины не может быть больше 100 тыс. рублей. Иные наследники и лица, не являющиеся родственниками наследодателя, должны оплатить пошлину в сумме 0,6% от стоимости получаемого наследства. Нужно отметить, что размер пошлины определяется для всех в индивидуальном порядке. Он зависит от степени родства и стоимости наследуемого имущества или земли.
Экспертная компания «Независимость» проводит оценку для наследства всех типов недвижимости и земли. Благодаря большому опыту и профессионализму сотрудников нашей компании, клиенты получают отчеты об оценке в самые короткие сроки. Мы работаем с земельными участками любой сложности, рассматриваем любые нестандартные ситуации. Наши сотрудники принимают документы в бумажном и электронном виде. Отчеты могут быть подготовлены для нотариуса, суда и других инстанций. Закажите услугу оценки наследуемого имущества в нашем центре, и вы останетесь довольны результатом.
