Оценка зданий и сооружений

Оценка зданий

Здания – это отдельная категория недвижимости, которая также имеет свою классификацию. В соответствии с целевым назначением и особенностями эксплуатации, здания можно разделить на: 

• жилые сооружения;
• особняки и коттеджи, дачи;
• офисные помещения;
• коммерческие объекты;
• складские помещения, промышленные сооружения;
• гостиницы и отели;
• объекты незавершенного строительства.

Чтобы сделать свою работу качественно, специалисты нашей компании проводят тщательное предварительное исследование – собирают данные о рынке недвижимости, анализируют заключенные в данном регионе сделки купли-продажи, инфраструктуру населенного пункта, транспортное сообщение и еще массу факторов. Для оценки здания необходимо наличие документов, подтверждающих обременительные обязательства.

Оценка жилых зданий

Данная категория строений, в отличие от промышленных или коммерческих конструкций, предназначена для проживания людей. Жилые здания должны соответствовать отдельным государственным требованиям и санитарным нормам. В процессе оценивания такого объекта выясняется цена сооружения, по которой оно может быть реализовано в рыночных условиях. Данная процедура – это комплексное исследование, в ходе которого эксперт учитывает следующие параметры:

• местоположение здания, район, окружающую инфраструктуру;
• характеристики самого объекта – уровень износа;
• количество этажей;
• планировку и площадь помещений и др.

Если вы хотите быстро получить на руки отчет об оценке жилого строения, то за помощью лучше обратиться в независимую оценочную компанию – так вы сможете значительно сэкономить время, а зачастую – и средства. О подробностях заказа услуги вы можете узнать на нашем сайте.

Оценка трубопровода и линий электропередач

Трубопровод представляет собой специальное сооружение, предназначенное для транспортировки различных жидких или газообразных веществ на определенные расстояния. Данная инженерная конструкция может быть технологической, магистральной, коммунально-сетевой и др. По месту положения трубопроводы разделяют на наземные, подземные, подводные и плавающие. От данных характеристик конструкции зависят особенности проведения оценочных мероприятий. Наша компания успешно осуществляет исследование нефте- и газопроводов, водопроводов и других распространенных видов данных сооружений.

Оценка трубопровода – достаточно специфический процесс, требующий определенного опыта работы в данной сфере. Именно поэтому найти хорошего специалиста бывает непросто. Наша компания предлагает вам услуги по оценке трубопроводов для:

• заключения сделок купли-продажи или аренды таких конструкций;
• внесение объекта в уставной капитал;
• постановка объекта на баланс и др.

Оценка линий электропередач – также не столь широко распространенная услуга. Если у вас возникла необходимость в исследовании такого рода, вы всегда можете обратиться к нам. По аналогии с процессом оценивания любого другого объекта, здесь может применять один из трех основных подходов: затратный, доходный или сравнительный. Применение определенного метода будет зависеть от целей оценки (продажа, аренда, внесение в уставной капитал собственности и др.).

Оценка дорог и стоянок

Чаще всего оценивание автодороги производится для постановки данного объекта на баланс определенного частного или государственного предприятия. На стоимость участка полотна будет влиять, в первую очередь, его категория: дорога федерального или регионального значения, муниципальная трасса, локальная дорога или же частный объект. От вида сооружения, его ширины, габарита приближения будет зависеть стоимость дороги. Также эксперты в ходе оценивания исследуют прямые участки пути и повороты (радиус закругления), определяют высоту насыпи, характеризуют сопутствующие конструкции (мосты, эстакады, путепроводы и т.д.), анализируют состояние водоотводных систем.

В отчете об оценивании автодороги обязательно будут указаны данные о том, безопасно ли эксплуатировать данное сооружение. Также будет предоставлена информация об участках трассы, которые нуждаются в ремонте – все эти факторы служат обоснованием объявленной стоимости объекта. Отдельная категория оценочных работ – это анализ железнодорожного полотна. Данную услугу вы также можете заказать на нашем сайте.

Оценка стоянки или места для парковки машины – сравнительно новая услуга. Ею пользуются клиенты нашей организации, которые хотят:

• купить или продать стояночное место;
• получить кредитование под залог имущества;
• сдать в аренду или арендовать недвижимость;
• определить стоимости имущества для оформления страховки;
• приватизировать объект;
• внести сооружение в уставной капитал;
• рассчитать величину налогов.

На стоимость такого типа недвижимости будут влиять такие ее характеристики, как расположение стоянки, наличие или отсутствие охраны, общая площадь. Крытые сооружения оцениваются выше, чем стоянки под открытым небом.

Чтобы рассчитать стоимость объекта, специалисты нашей компании проводят детальный анализ рынка, рассчитывают цену сооружения, опираясь на его характеристики. Процесс оценивания и отчет о проделанной работе соответствуют действующему Федеральному Закону «Об оценочной деятельности в РФ».

Порядок оказания оценочных услуг

Обратившись к нам за помощью, клиент всегда может рассчитывать на высокий профессионализм и компетентность наших специалистов. Чтобы заказать оценку строения, вам необходимо будет подать заявку и заключить с компанией договор. После согласования всех деталей наши сотрудники приступают к работе, по завершении которой составляется отчет об оценке объекта. Документ тиражируется – один экземпляр получает заказчик, второй остается у исполнителя.

Если у вас возникают вопросы, вы всегда можете позвонить нашим консультантам и получить детальные разъяснения. Вся контактная информация указана на сайте.