Оспаривание кадастровой стоимости
Кадастровая стоимость представляет собой определенную величину, которую устанавливают при государственном оценивании земли. Данный показатель будет рассчитываться в зависимости от расположения участка и характера его использования. Необходимость оценить земли может возникнуть при определении суммы земельного налога, налога на имущество, арендой платы и т.д. Поскольку юридический статус земельных наделов часто меняется, а сами они обрабатываются и улучшаются владельцами, эта цена не будет оставаться фиксированной – по этой причине переоценка недвижимости производится регулярно, примерно один раз в пять лет.
Однако итоги государственного анализа не всегда устраивают собственника имущества. Нередко сумма, заявленная уполномоченными органами, не совпадает с рыночными показателями. Если это произошло, собственник имеет право потребовать перепроверки и изменения полученных результатов, иными словами – оценки для оспаривания кадастровой стоимости. Добиться положительных результатов вполне реально, но стоит действовать очень вдумчиво и аккуратно, и непременно обратиться за помощью к квалифицированному специалисту.
Оценка для снижения кадастровой стоимости: основания для проведения
Законом предусмотрены две причины для возбуждения разбирательства и перепроверки результатов госинспекции:
- недостоверность либо неполнота информации, применяемой в процессе подсчета;
- установление рыночной цены на объект не на сегодняшнее число, а на то, когда проводилось исследование (соответственно, несовпадение различных видов расчетов).
Владельцу земли, желающему провести процедуру оспаривания предварительно полученных результатов, необходимо обратиться в специализированную организацию, занимающуюся профессиональной оценкой земли, земельного участка и другой собственности. В деле оспаривания кадастровой стоимости недвижимости нужно тщательно придерживаться всех законодательных требований, поэтому самостоятельные действия в этой области могут привести к неудаче.
Что может потребоваться для пересмотра результатов исследования
Чтобы произвести повторную оценку недвижимости и оспорить показания государственной инспекции, заказчик должен представить специалисту следующие документы:
• бумаги, гарантирующие право собственности на землю или строение;
• паспорт участка;
• технический паспорт построек на территории (при наличии таковых);
• информация об имеющихся на объекте улучшениях, таких как инженерные коммуникации, дополнительные постройки и т.д.
Эти бумаги передаются специалисту, и он, основываясь на имеющихся данных, проводит собственное исследование и выдает на руки заказчику отчет с обоснованной ценой участка или здания. Получив данный документ, клиент может подавать в суд для непосредственного пересмотра итогов государственной проверки.
Почему стоит обратиться именно к нам
Компания уже много лет профессионально занимается оценкой помещений в Москве. Мы успешно проведем оценку дома (для снижения/оспаривания кадастровой стоимости), а также осуществим исследование других видов собственности – квартир, комнат, коммерческой недвижимости, земельных участков. Наши специалисты работают в различных направлениях – определяют рыночную цену на различные объекты, размер арендной платы, а также осуществляют помощь при пересмотре данных государственных исследований. Мы гарантируем Вам результативное оспаривание кадастровой стоимости земельного участка, выполнение работ быстро, и доступные цены на все виды предоставляемых нами услуг.
Чтобы оформить заявку, свяжитесь с нами по телефону, с помощью электронной почты, или заполните специальную форму, размещенную на сайте.
Стоимость
Cрок оказания услуги от 5 дней.
Стоимость оценки для оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости может быть уточнена после направления Вами кадастрового номера объекта оценки, или местоположения, площади и назначения объекта оценки
Предварительный расчет
Преимущества работы с нашей компанией
Решение задач любого уровня сложности, поиск законных выходов из различных ситуаций
Подбор оптимальной методики выполнения расчётов, особое внимание с сбору информации и доказательной базы для исследований, многоуровневая проверка документов
Индивидуальный подход к каждому клиенту и его запросам, предварительная разборка подробного плана защиты опытными специалистами
Соблюдение всех норм и требований Законодательства РФ, ФСО
Высокий уровень профессионализма экспертов, соответствующее
Фиксированная стоимость предоставляемых услуг после консультации
Подготовка подробных отчётов точно в казанные сроки, без задержек и опозданий
Гарантия на любой отчёт – 6 месяцев
