Строительная экспертиза квартиры

Независимая строительная экспертиза квартиры предусматривает детальное обследование конструкций и коммуникаций. К процедуре чаще всего прибегают при простых и сложных перепланировках для согласования спектра проводимых работ, а также при покупке жилья. Рассмотрим особенности процесса и факторы, влияющие на его ценообразование.

В каких случаях нужна экспертиза?

Помимо проведения перепланировок в помещениях строительная техническая экспертиза квартиры может потребоваться в следующих случаях:

• для предоставления в суд и в другие контролирующие инспекции;
• при планировании реконструкции или капитального ремонта;
• для оценки состояния конструкций и коммуникаций (выявление дефектов, трещин);
• для исследования качества строительных и ремонтных работ;
• для восстановления утраченных документов на недвижимость и т.д.

Объектом экспертизы может выступать как жилье в целом, так и отдельные его части. 

Причины возникновения дефектов в квартирах

К основным причинам можно отнести:

• ненадлежащую эксплуатацию здания;
• некачественную замену инженерных коммуникаций;
• трещины в стенах и перекрытиях, обусловленные естественным пучением грунта или неправильным армированием;
• ослабление единой конструкции из-за несогласованных ниш, проемов, выемок;
• несоблюдение технологии и другие.

Алгоритм экспертизы

Строительная экспертиза квартиры включает классические этапы:

• выбор компании, согласование сроков выполнения работ, заключение договора;
• разработку рабочего задания с указанием цели и объекта исследования;
• сбор документов;
• ознакомление с аналитикой, включающей документы на недвижимость, инженерно-геологические заключения, отчеты о ранее проведенных аналогичных работах;
• выезд специалиста для визуального осмотра объекта, выявления дефектов и повреждений, уточнение схем коммуникаций, обнаружения аварийных участков;
• инструментальные исследования непосредственно на объекте (замеры, пробы);
• анализ здания и прилегающей территории;
• оценку технического состояния конструкции с применением выбранных и обоснованных методов;
• составление чертежей;
• подготовку отчета с выводами и результатами экспертизы;
• работу над рекомендациями по устранению выявленных дефектов;
• оформление заключения.

Стоимость услуги

Ответить на вопрос, сколько стоит строительная экспертиза квартиры, однозначно не получится. Ценообразование не подлежит регулированию на государственном уровне и существенно различается между регионами. На стоимость влияют следующие факторы:

• количество специалистов, привлеченных к экспертизе;
• срочность заказа;
• необходимость использования дорогостоящего оборудования;
• количество инструментальных исследований и другие.

Для подготовки качественного отчета требуется привлечение группы узкоспециализированных экспертов. В стандартном процессе принимают участие:

• инженеры, в функционал которых входит обмеры и сбор образцов для лабораторных испытаний;
• геолог, оценивающий влияние почвы, грунтовых вод на объект;
• инженер-сметчик, проводящий расчеты и предоставляющий рекомендации по устранению дефектов.

Наша команда предлагает качественные услуги по строительной технической экспертизе квартиры по доступным ценам. Строгое соблюдение законодательства и градостроительных норм РФ. Наши заключения принимаются всеми контролирующими органами. Гарантируем индивидуальный подход и учет всех деталей. Для подробной консультации позвоните нам или воспользуйтесь формой обратного звонка.