Землеустроительная экспертиза
Под землеустроительной экспертизой подразумевается сложная процедура по измерению земельного участка для целей дальнейшей эксплуатации или решения споров. Инициатором может выступать владелец недвижимости или судебные органы власти. Рассмотрим основные случаи, когда исследование является максимально востребованным.
Когда необходима землеустроительная экспертиза?
К частным причинам проведения экспертизы можно отнести:
- разрешение споров о праве собственности на недвижимость;
- определение фактических границ участка;
- выяснение правильности возведения объекта капитального строения на земле;
- расчет целесообразности строительства жилых и нежилых зданий;
- проработка вариантов раздела или выдела, а также определение порядка пользования недвижимостью;
- исчисление величины компенсации из-за ненадлежащего ведения строительства и т.д.
Алгоритм проведения землеустроительной экспертизы
Экспертиза земельного участка во всех случаях предусматривает единые правила проведения и включает следующие этапы:
- заключение договора с независимой оценочной компанией с указанием объекта исследования, цели и сроков выполнения работ;
- подготовку и согласование технического задания;
- сбор и анализ имеющихся документов;
- выезд специалиста для осуществления замеров, взятия образцов грунта, фотофиксации;
- изучение и обработку исходных данных;
- формирование выводов и их обоснование;
- разработку экспертизы;
- предоставление документа заказчику.
Заключение по землеустроительной экспертизе земли включает классические разделы:
- описание объекта исследования;
- обоснование выбранных методов;
- техническую часть с расчетами и обмерами, результатами испытаний в лабораториях;
- графическую часть с чертежами и фотоотчетами;
- дефектную часть с выявленными нарушениями;
- выводы и результаты;
- рекомендации;
- подпись эксперта и печать организации.
Документ может быть представлен на бумажном или электронном носителе. В первом случае все листы нумеруются и сшиваются друг с другом.
Для проведения землеустроительной экспертизы используются два метода:
- Документальный. Подразумевает изучение правоустанавливающих документов, кадастровых записей и иных сведений, относящихся к объекту исследования.
- Геодезийный. Предусматривает осмотр и проведение измерений на месте с помощью специальных приборов. По окончании проводится камеральная обработка полученных результатов.
Требования к независимому эксперту
В соответствии с ФЗ № 99 лицензирование деятельности независимого сотрудника не требуется. Для проведения экспертизы специалист должен иметь высшее образование» и быть членом саморегулирующей организации. В идеале наличие полиса страхования профессиональной ответственности.
Большую ценность представляют навыки проведения инструментальных исследований, поскольку изучение земельного участка предусматривает проведение замеров, ультразвуковой дефектоскопии, лабораторные экспертизы и оценку образцов на объекте.
В нашем штате сотрудников трудятся только настоящие профи своего дела, которые знают тонкости законодательства и имеют солидный опыт работы со сложными кейсами. Гарантируем точные и достоверные расчеты в сжатые сроки. Вы можете заказать землеустроительную экспертизу прямо сейчас, воспользовавшись формой обратного звонка на сайте.
Стоимость
Преимущества работы с нашей компанией
Решение задач любого уровня сложности, поиск законных выходов из различных ситуаций
Подбор оптимальной методики выполнения расчётов, особое внимание с сбору информации и доказательной базы для исследований, многоуровневая проверка документов
Индивидуальный подход к каждому клиенту и его запросам, предварительная разборка подробного плана защиты опытными специалистами
Соблюдение всех норм и требований Законодательства РФ, ФСО
Высокий уровень профессионализма экспертов, соответствующее образование
Фиксированная стоимость предоставляемых услуг после консультации
Подготовка подробных отчётов точно в казанные сроки, без задержек и опозданий
Гарантия на любой отчёт – 6 месяцев