Оценка земельного участка с домом
Независимая оценка дома с земельным участком – услуга, с помощью которой каждый сможет узнать о том, какую имеет рыночную стоимость любая недвижимость на текущий момент. При помощи специализированных современных методов оценки, которые будут реализованы во время соответствующих мероприятий, выясняется общая цена.
Мы реализовываем только те способы оценки жилого дома с земельным участком, которые действуют в рамках основного законодательства, связанной с оценочной деятельностью, а также федеральными стандартами оценки. Отчет, связанный с оценкой жилого дома земельным участком полностью имеет юридическую силу, а также может быть использована с определенными целями, которые указаны в задании.
Когда необходима оценка жилого дома?
Оценка любой недвижимости – наиболее частая причина связанной с разделом имущества, например, при разводе или наследовании, а также при проведении сделок, связанных с покупкой или продажей недвижимости. Покупатели используют подобные услуги, чтобы удостовериться в том, что его недвижимость будет продана не ниже рыночной цене, а покупатель, чтобы не переплатить за тот или иной объект недвижимости. Также может использоваться для:
- Получения займа ипотечного кредитования;
- Определение залоговой цены;
- Оформление прав на наследство;
- Выкуп имущества государственными структурами;
- Оптимизация налоговой базы.
Проводиться может процесс, в зависимости от определенной цели двумя способами: затратным или сравнительным. Наиболее простым и часто используемым считается способ, по сравнению стоимости объекта недвижимости со схожими характеристиками. При использовании первого способа, необходимо провести доскональный расчет затрат идентичного объекта, учитывая также износ.
Стоимость услуг
-
Оценка земельного участка с домом от 4 000 руб
Срок проведения 2-4 дня.
-
Оценка земельного участка для суда от 3 500 руб.
Срок проведения 1-3 дня.
-
Оценка дачного участка от 2 300 руб
Срок проведения 1-2 дня.
-
Оценка сельскохозяйственных земель от 4 500 руб.
Срок проведения 2-4 дня.
-
Оценка земли под ИЖС от 4 500 руб
Срок проведения 2-3 дня
-
Оценка земель иного назначения от 4 500 руб.
Срок проведения 3-6 дней.
Особенности проведения оценки дома с земельным участком
Когда происходит оценка стоимости дома и земельного участка, имеется одна не менее важная особенность – часто проводиться процесс не по отдельности, а вместе с участком. Также необходимо учесть и то, что земля может быть не только арендованной или же быть в залоге, но и также имеет отличия по определенным категориям, в том числе видам использования, которые могут сильно повлиять на окончательную стоимость, формируемую в отчет об оценке.
Таким образом, оценка загородной недвижимости всегда требует проведения масштабного исследования, для определения рыночной цены объекта. Осуществление процедуры происходит благодаря ряду факторов, влияющих на стоимость:
- Месторасположение земельного участка;
- К какой категории относится земля;
- Какой вид разрешенного использования;
- Общая площадь всего земельного участка;
- Доступность транспортом;
- Наличие необходимых коммуникаций и так далее.
Оценка загородного дома с земельным участком происходит в процессе анализа некоторые факторов: возраст исследуемого сооружения, материал, из которых сделаны стены, наличие других хозяйственных построек, уровень отделочных работ всех внутренних помещений и так далее.
Преимущества нашей компании
В нашей компании осуществляется оценка стоимости дома с использованием различных подходов оценки, в том числе использования различных документов на любой удаленности. Мы предлагаем своим заказчикам:
- Оптимальные условия сотрудничества;
- Выполнение работ в соответствии с деятельностью и федеральными законами;
- Опыт работы специалистов, которые готовы выполнить оценочную деятельность в кратчайшие сроки;
- Занимаемся оценкой городской недвижимости, а также загородных домов с землей.
Экспертный центр “Независимость” предоставляет только лучшие услуги, а подход наших оценщиков отличается от других компаний, при оценке объекта недвижимости любого типа.
